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    北京前门大栅栏商业区战略kok体育官方app下载
    富达尔公司 2009-03-16

    案例名称:北京前门大栅栏商业区战略kok体育官方app下载

    服务时间:2002/12-2003/8

    服务客户:北京市宣武区人民政府

    案例背景:

        前门大栅栏商业区位于北京天安门广场西南角,是北京市知名度极高的三大传统商业区之一。该项目占地 110公倾,投资额达 500 亿人民币,因其地理位置敏感、改造规模大、包含的历史文化遗产丰富而倍受瞩目,商业策划难度极大。2002 年底,宣武区政府将此项目的商业kok体育官方app下载面向国内的实力策划机构公开招标,全国十余家房地产及商业策划单位参与了投标。经过专家评审团的三轮评审,北京富达尔经济技术咨询公司最后中标。
    研究内容:
           1 、战略定位
           2 、业态、业种选择
           3 、空间布局
           4 、重点项目安排
           5 、开发模式与策略
           6 、招商模式与策略
           7 、经营模式与策略
           8 、管理模式与策略
           9 、CIS 战略
           10 、商业区的经济分析与预测
    核心问题及解决过程:
           前门大栅栏项目的难点在于,它是一个集商业区开发、危旧房改造、历史文化保护、旅游资源开发和政府形象工程“五位一体”的综合性项目。项目核心在于区域定位,定位将直接决定产业选择、空间布局及开发招商模式。
           为此,富达尔公司成立了由商业、旅游、文化、kok体育官方app下载、房地产、投资、企业管理和市场营销策划等方面的专家构成的课题小组,对北京市各主要商圈、消费者、旅游者、商场店铺负责人、房地产商、商业专家、旅游专家、城建kok体育官方app下载专家、文物专家和相关政府机构官员等进行了广泛深入的访谈,掌握了大量的有价值的第一手资料,同时还对上海、杭州 广州等城市的主要商业区(街)进行了实地考察。基于对北京、上海等城市相关资料的分析,借鉴欧美城市发展的经验,富达尔项目组从北京城市布局、文化传统、 经济结构、市场需求、商业竞争等角度入手,分析了前门大栅栏地区的资源状况、发展优势以及限制条件,研究该地区的战略定位,产业业态选择、空间布局、开发 模式和招商策略等。
    研究成果:
           根据富达尔专家的建议,前门大栅栏地区最后定位为集商务、商业、宾馆、公寓、餐饮、娱乐、休闲、旅游等为一体的中央商务娱乐休闲区,由宣武区人民政府统一组织专业力量进行kok体育官方app下载设计和改造建设。
           基于项目定位,富达尔公司提供了整体开发方案设计,就商业区的功能分区、道路交通、景观kok体育官方app下载、业态业种选择、开发模式、经营模式、管理模式以及品牌营销等方面给出了详尽的专业指导意见。
    地址:北京市朝阳区和平街13区甲20号中化地质大厦二层  网络备案号:京公网安备110105014037
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